Certidão Negativa (ou Positiva) de Propriedade de Imóveis
Comprova se uma pessoa possui (ou não) imóveis registrados em determinado Cartório de Registro de Imóveis. Pedida em processos, licitações e comprovações patrimoniais.
O que é a Certidão Negativa de Propriedade?
A certidão negativa (ou positiva) de propriedade é uma busca pelo nome ou CPF/CNPJ da pessoa em um Cartório de Registro de Imóveis. Se a pessoa não tem imóveis ali, a certidão é negativa; se tem, é positiva e relaciona os imóveis encontrados.
A busca é feita por cartório/serventia — cada Registro de Imóveis cobre uma circunscrição. Para uma comprovação ampla, pode ser necessário pedir em mais de um cartório.
Para que serve / quando você precisa
- Comprovação patrimonial em processos e ações judiciais.
- Licitações e cadastros que exigem prova de bens.
- Inventário — localizar imóveis em nome do falecido.
- Verificação de patrimônio em negociações e garantias.
Como Solicitar Online
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Prazo, validade e formato
A busca por nome leva geralmente até 5 dias úteis, pois depende da pesquisa do cartório na circunscrição. O resultado vale como prova na data da emissão.
A certidão é emitida pelo Cartório de Registro de Imóveis competente, com a mesma fé pública e validade jurídica do documento em papel.
Certidão Negativa de Propriedade por estado
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Outras Certidões de Imóveis
Certidão Negativa de Propriedade: dúvidas comuns
Não automaticamente. Cada Cartório de Registro de Imóveis cobre uma área (circunscrição). A certidão é emitida por cartório — para uma comprovação ampla, pode ser preciso pedir em várias serventias. Oriente-se pelo cartório da cidade/região de interesse.
A busca é feita pelo nome e documento informados no pedido. O uso deve respeitar a finalidade legítima (processo, inventário, licitação). Tratamos os dados conforme a LGPD.
Negativa: a pessoa não possui imóveis registrados naquele cartório. Positiva: possui — e a certidão relaciona os imóveis encontrados.
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