Certidão de Ônus Reais em Minas Gerais
Mostra os gravames que recaem sobre o imóvel hoje — hipoteca, penhora, alienação fiduciária e outras restrições. Exigida por bancos e cartórios em financiamento e escritura. Atendemos cartórios de Registro de Imóveis em todo o estado de Minas Gerais.
Precisa da certidão de ônus reais de um imóvel em Minas Gerais? O QueroDocumento solicita o documento no Cartório de Registro de Imóveis competente e entrega por e-mail — sem fila e sem sair de casa. Atendemos cidades como Belo Horizonte, Juiz de Fora, Divinópolis, Patos de Minas e demais municípios de Minas Gerais.
O que é a Certidão de Ônus Reais?
A certidão de ônus reais informa se sobre o imóvel pesa algum ônus — direito de terceiros ou restrição que limita a propriedade. É o documento usado para saber se o imóvel está "livre e desembaraçado".
Diferente da matrícula de inteiro teor (que traz todo o histórico), a certidão de ônus foca na situação atual de gravames do imóvel.
Para que serve / quando você precisa
- Financiamento imobiliário — o banco exige antes de liberar o crédito.
- Lavratura de escritura — o tabelião confere se há ônus.
- Compra e venda — garantir que o imóvel está sem pendências.
- Due diligence — auditoria antes de investir ou incorporar.
Quanto custa a Certidão de Ônus Reais em Minas Gerais?
O valor da certidão de ônus reais em Minas Gerais é calculado no momento do pedido, ao escolher o cartório — e aparece na tela antes do pagamento, já com os emolumentos.
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Atendemos os Cartórios de Registro de Imóveis de Minas Gerais. Veja algumas das cidades — e há cobertura em todo o estado.
Como Solicitar em Minas Gerais
Escolha cidade e cartório
Em Minas Gerais, selecione a cidade e o Cartório de Registro de Imóveis onde o imóvel está registrado.
Pague com segurança
PIX ou cartão (com parcelamento). O valor já inclui os emolumentos do cartório.
Receba por e-mail
Documento oficial com validade jurídica, enviado por e-mail e disponível no seu painel.
Prazo, validade e formato
A emissão leva de 24 horas úteis a 5 dias úteis, conforme o estado e se a matrícula é informada. A certidão reflete a situação na data da emissão — por isso bancos e cartórios costumam pedir uma versão recente (em geral dos últimos 30 dias).
A certidão é emitida pelo Cartório de Registro de Imóveis de Minas Gerais, com a mesma fé pública e validade jurídica do documento em papel.
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Certidão de Ônus Reais em Minas Gerais: dúvidas comuns
A matrícula de inteiro teor traz todo o histórico do imóvel (proprietários, transferências, averbações e ônus). A certidão de ônus reais foca apenas no que pesa sobre o imóvel hoje — hipotecas, penhoras, alienação fiduciária e outras restrições.
Sim. É um dos documentos que os bancos exigem para liberar o financiamento imobiliário, para confirmar que o imóvel não tem gravames que impeçam a garantia.
São parecidas, mas a certidão de ônus e alienações destaca também as transferências/alienações do imóvel, além dos gravames. A de ônus reais foca nas restrições e direitos reais que recaem sobre o bem.
Sim. Quando não há gravames registrados, a certidão indica a ausência de ônus — é o que comprova que o imóvel está livre e desembaraçado.
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