Certidão de Matrícula de Imóvel
Vai comprar, financiar ou regularizar um imóvel? A certidão de matrícula é o documento que comprova quem é o dono e se o imóvel está livre de pendências. Veja o que é, os tipos e como tirar online.
A "Certidão de Nascimento" do Imóvel
Cada imóvel registrado tem uma matrícula no Cartório de Registro de Imóveis. Ela reúne todo o histórico — quem comprou, quem vendeu, financiamentos, penhoras e a situação atual. A certidão de matrícula é a cópia oficial desse histórico, com validade jurídica.
Tipos de Certidão de Imóvel
Toda a matrícula, do primeiro registro à situação atual.
Mostra hipotecas, penhoras, alienação fiduciária e restrições atuais.
Indica se uma pessoa possui (ou não) imóveis registrados na comarca.
A situação corrente do imóvel, exigida em compra e venda e financiamento.
Quando Você Precisa Dela
- Compra e venda de imóvel — para conferir o dono e eventuais ônus antes de fechar negócio.
- Financiamento imobiliário — o banco exige a matrícula atualizada.
- Inventário e partilha — para descrever os bens do espólio.
- Usucapião e regularização — para comprovar a cadeia de propriedade.
- Ações judiciais — quando é preciso provar a titularidade do imóvel.
Como Tirar a Certidão Online
- 1Reúna os dados do imóvel:
Número da matrícula e o cartório (Registro de Imóveis) onde ele está registrado. Não tem a matrícula? Dá para localizar pelos dados do proprietário e endereço.
- 2Escolha o tipo de certidão:
Inteiro teor, ônus reais, negativa de propriedade ou matrícula atualizada, conforme a sua necessidade.
- 3Faça o pedido e o pagamento:
O pedido é encaminhado ao cartório competente. O valor varia por estado, conforme a tabela de emolumentos.
- 4Receba o documento:
A certidão é emitida pelo Registro de Imóveis e enviada a você, com validade jurídica.
Peça Sua Certidão de Imóveis
O QueroDocumento solicita a certidão no Registro de Imóveis competente por você: você informa os dados, a gente cuida do resto e envia o documento oficial. Tudo online.
Solicitar Certidão de ImóveisPerguntas Frequentes
O que é a certidão de matrícula de imóvel?▼
É o documento oficial emitido pelo Cartório de Registro de Imóveis que reproduz a matrícula — o histórico completo do imóvel, com proprietário atual, descrição, transferências, financiamentos e eventuais ônus.
Qual a diferença entre certidão de inteiro teor e de ônus reais?▼
A certidão de inteiro teor traz toda a matrícula, do registro à situação atual. A certidão de ônus reais foca no que pesa sobre o imóvel hoje — hipotecas, penhoras, alienação fiduciária e outras restrições.
Para que serve a certidão de matrícula?▼
É exigida em compra e venda, financiamento imobiliário, inventário, usucapião, regularização e processos judiciais. Comprova quem é o dono e se o imóvel está livre de pendências.
Preciso ir ao cartório para tirar a certidão?▼
Não. É possível solicitar a certidão online informando os dados do imóvel (matrícula e cartório). O documento é emitido pelo Registro de Imóveis competente e enviado a você.
Quanto tempo leva e qual a validade?▼
O prazo depende do cartório e do estado. A certidão não tem prazo de validade fixo em lei, mas bancos e cartórios costumam exigir uma emissão recente (em geral dos últimos 30 dias).
Não sei o número da matrícula. Consigo a certidão?▼
Sim, é possível localizar o imóvel pelos dados do proprietário e endereço junto ao cartório da região. Informe o máximo de dados que tiver e nós ajudamos a localizar a matrícula.
Precisa da Certidão do Imóvel?
Solicite online e receba o documento oficial do Registro de Imóveis.
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